【現地レポート】練馬駅から徒歩約14分（グーグルマップによる）、子育て世帯に最適なエリアに2棟・計110戸の低層マンションが昨年（2016年）12月までに完成しています。清水総合開発株式会社が売主となり、住友不動産販売と販売提携する低層の新築マンション「ヴィークステージ練馬豊玉」です。
12月13日現在、昨年秋に完成した「楓HOUSE（ハウス）」（34戸）で3LDKの物件1戸を5490万円で、昨年12月竣工となった「桜HOUSE」（76戸）は4LDKの3戸を7690万円から8190万円で販売が行われています。
練馬駅から「ヴィークステージ練馬豊玉」まで、実際に歩いてみるとともに、周辺環境を写真でレポートします。
今回歩いたルートは練馬駅の南口（中央口）から千川通りと練馬区役所西庁舎脇、豊玉公園、豊玉小学校などを経由し、ヴィークステージ練馬豊玉のなかで、駅方面への主要道路に面した「楓ハウス」へ向かってみました。グーグルマップ[ルート確認はこちら]によると、駅からの距離は1.0キロメートル、歩いて14分と表示されています
西武池袋線の練馬駅は「急行」こそ停まりませんが、有楽町線と副都心線への直通列車の分岐駅であり、永田町や有楽町といった都心部だけでなく、新宿三丁目や渋谷、横浜方面への副都心線方面への直通列車はすべて停車するので、通勤環境は非常に優れています。また、都営地下鉄・大江戸線の利用も可能です
練馬駅の出入口は「西口」と「中央口」がありますが、大江戸線マークの付いた中央口方面へ向かってください
中央口の改札を抜け、千川通り方面へ歩くと、地下鉄の「A2出口」が現われます。大江戸線から物件へはこちらの出入口が最短ルートとなります
千川通り（駅前通り）を中村橋方面へ向かって歩きます、沿道には店舗が多数あるので、買物や飲食に困ることはありません
進行方向左手には、2001年に完成した35階建ての286戸のマンション「ディアマークスキャピタルタワー」も見えてきます。さらに千川通りを真っ直ぐ進みます
千川通りを5～6分歩くと左手に「業務スーパー練馬駅前店」が見えてきますので、次の角を左に曲がってください。業務スーパーは0時まで営業しているので帰り道にも使えそうです
左折するとすぐ左手に“からくり時計”が目印の「練馬都税事務所」が現われます
練馬都税事務所を過ぎるとすぐに「練馬区役所前交差点」。この信号を渡ります。渡った先には「練馬区役所」（写真左）と食品スーパー「オオゼキ練馬店」もあり、こちらは10時から21時までの営業です。駅までの道沿いに日常に使えるスーパーが2件あるのは嬉しいところ
信号を渡り、練馬区役所の西庁舎脇の一本道をずっと直進していけば物件にたどり着けます。西庁舎側の出入口もあるので、通勤ルート上で区役所も気軽に立ち寄れます
一本道を進むとすぐに「練馬区役所南」交差点の信号です、右側には2015年10月にオープンしたばかりの「ファミリーマート豊玉北6丁目店」があります
信号から2分ほどで左手には“タコ公園”とも呼ばれている「豊玉公園」が見えます。子どもに人気の広い公園で、物件からは4分ほどの位置にあるので、子育て世帯には嬉しい環境です。公園裏側には「練馬区立図書館」と「練馬区生涯学習センター」も置かれており、遊びも勉強もここに来れば事足ります
続いて100メートルほど直進すると左手に「区立豊玉小学校」の西門が現われます。物件から3～5分以内の場所に小学校や公園、図書館が揃っていることになります
小学校の右手には2004年に分譲した157戸の大型マンション「オーベル練馬センティア」が見えます
オーベル練馬センティアの目の前には「区立豊玉保育園」が置かれています。乳幼児期から小学校卒業まで、すべて物件の近くですむことになります
バス通りと交差する「豊玉中四丁目交差点」を過ぎるとすぐ、次の十字路の右手に「ヴィークステージ練馬豊玉」の「楓ハウス」（34戸）が現われます。建物の目の前は、コイン駐車場「三井のリパーク豊玉中4丁目」です。駅から14分ですが、道がわかりやすく、沿道に店舗や公共施設が多いため、どこか近く感じました
楓ハウスは2016年10月末に完成しているため、現地モデルルームも開設されています。周辺は第一種低層住居専用地域のため、建物は4階建てで落ち着いた雰囲気です。周辺も静かです
物件の周辺はここを本拠地とする「渋谷園芸」の緑が広がっています。ヴィークステージ練馬豊玉も、かつて渋谷園芸が使っていた土地に建てられているため、周辺に今も木々が多数茂っています
「楓ハウス」の裏手、歩いて30秒ほどで「桜ハウス」（76戸）です。主要道路に面していないのでより静かな環境です
しかも目の前は生産緑地となっており、裏手には「学田公園」もあり、自然環境は悪くありません
両物件から徒歩2～3分の豊玉中四丁目交差点近くに「豊玉小学校バス停」がありますので、中野駅方面や練馬駅へ京王バスと関東バスの2社がおおむね1時間に10本近く走らせています。駅から歩くのがつらい時にも使えます
最新の販売状況や物件の詳細は「ヴィークステージ練馬豊玉」の公式サイトをぜひチェックしてみてください
