西武池袋線の沿線に住みたい

【現地レポート】都心部から近いエリアなのに住みやすい住宅街の落ち着いた雰囲気のなかにある新築マンションでした。

西武池袋線の池袋駅から1駅、椎名町駅から徒歩11分の地にある三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ落合南長崎」は、今年(2017年)7月に完成したばかり。約70年間の定期転借地権付きの41戸マンションです。手塚治虫をはじめとした著名漫画家が多数居住したことで知られる旧「トキワ荘」の至近にあり、付近は昔からの商店街など、下町情緒にあふれています。

椎名町駅から南長崎2丁目の同物件まで実際に歩いて訪れ、物件と周辺の様子を写真でレポートします。

公式サイトなどで示されている所要時分と同じく、グーグルマップ[ルート確認はこちら]でも椎名町駅から徒歩11分(850メートル)と表示されました。今回はこのルートで歩きます

椎名町駅は駅ナンバーの「SI-02」が示すように池袋駅の次駅。各駅停車のみの停車ですが、池袋まではわずか3分で着きます

改札口は1カ所だけ、物件へは基本的に改札を出て右手の「南口」側からアクセスする形となります

南口のエスカレーター前には、旧トキワ荘をようしたエリアらしく「豊島区ゆかりのマンガ家」の展示コーナーも設けられています

南口を出て線路に沿って江古田方面へ向かって歩くと、すぐにミニスーパーの「まいばすけっと椎名町駅前店」が見えます。こちらは朝7時から夜0時まで生活必需品が揃い便利です

さらに線路に沿って歩くと、商店街などがある「北口」と南口側を結ぶ踏切に突き当ります。踏切を渡った先にはスーパー「サミットストア椎名町店」があり、こちらは朝9時から深夜1時まで開いています。踏切が閉まってしまうと待ち時間は気になりますが、北口の商店街を経由して物件へ行き来することも可能です


ちなみにこちらの写真は、駅前から商店街が広がる「北口」の様子です。南口より立派な作りです

北口商店街のアーケード街「すずらん通り」を抜けると、先ほどの踏切前(サミット前)に出ますので、商店街経由で物件と椎名町駅を行き来することも容易です


さて、先ほどの「踏切」前まで戻ります。踏切を渡らずに左折すると「ファミリーマート 椎名町駅南口店」が見えます

ファミリーマートの先には約5000平方メートル超におよぶ「椎名町公園」があり、子どもの遊び場や近隣の憩いの場として親しまれています。もう一つの役割が主要道路と駅を結ぶショートカット路としても使えること。駅への行き来に公園内を通っている人は多数いました

公園のなかを通り抜けると、目白通り方面へ抜ける一本道へ出ますので、3分間ほどこの道路を真っ直ぐに歩きます

300メートルもしないうちに、右手に区のコミュニティ施設「区民ひろば富士見台」が現われますので、この先を右に曲がります。駅南口からここまで7分ほどです

ここから物件までは4分ほどの距離なのですが、若干道が狭くなることと、住宅街で目印が少ないので迷わないようにしなければなりません

右折後、ずっと直進し、米店と調剤薬局の姿が見えるとあと少し。ここで曲がらずにまだ直進です

米店と調剤薬局の先に現れる「止まれ」マークのある十字路を「左」に曲がります。この交差点さえ間違わなければ、物件はもう目の前!

左折後すぐ左手に「パークホームズ落合南長崎」が現われました、7月に完成したばかりですが、シックな低層建築物で街にも溶け込んでいます。物件価格の目安ですが、2017年12月現在では3LDK(67.93平方メートル)が5290万円などとなっています。住宅街なので静かな環境です

ここはもともと「落合電話局」(NTT東日本落合ビル本館)だったためか、物件の前面道路は商店街という扱いになっているようで、街灯もしっかり整備されています。もし道に迷った際は“昔の電話局の場所”と尋ねるとわかりやすいかもしれません

物件の前の道をさらに直進すると、すぐに「南長崎ニコニコ商店街」が現われます。都営地下鉄・大江戸線の「落合南長崎駅」へはここを経由して徒歩9~10分ほどの距離です

物件の至近、南長崎ニコニコ商店街沿いには旧「トキワ荘」の跡地があり、“聖地巡り”の人々にも知られた場所となっています。なお、物件が建っている「旧落合電話局」も漫画家らが電報や電話をたびたび使ったゆかりの場所として、観光マップに掲載されています

南長崎ニコニコ商店街を目白方面へ歩くと、「目白通り」へ出ることができます

物件から徒歩3~4分、目白通りにある「南長崎2丁目バス停」からは「都営バス」と「関東バス」が路線を持っており、池袋駅西口・東口や新宿駅西口、目白駅をはじめ、江古田や桜台、練馬駅、中野駅へアクセスすることが可能です。物件から歩く距離が短いので、ターミナル駅への路線バス利用は結構便利でした

最新の販売価格やモデルルーム情報などは、三井不動産レジデンシャルによる「パークホームズ落合南長崎」の公式サイトをご覧ください

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