<中村橋駅>駅から徒歩2分の新築マンション、便利過ぎる環境に驚き

投稿者: | 2017年6月27日

【中村橋駅:現地を歩く】西武池袋線・練馬の次駅(所沢寄り)となる中村橋駅(練馬区中村北4丁目)は、池袋から約15分。各駅停車のみしか停まりませんが、乗降客数3万9412人(2016年度)は、各駅停車しか停まらない駅のなかでは最多。江古田(同3万3133人)よりも利用者の多い主要駅です。同駅から徒歩2分という好立地に建つ新築マンションを訪ねてみました。

三菱地所レジデンスが販売する「ザ・パークハウス練馬美術の森」は、コインパーキング跡地を使った68戸の新築マンション。建物が今年(2017年)4月に完成。現在、3LDK・4LDK(71.37m2~90.98m2)の物件を6388万円~1億1988万円で販売しており、まもなく入居が始まる予定です。周辺はどのような環境なのでしょうか。

中村橋駅は各駅停車しか停まりませんが、練馬駅から1駅、池袋駅から約15分の距離にあります

中村橋駅の所沢寄りのホーム上からもマンションの姿が望めます

改札口(1カ所)を出たら左斜めの貫井(ぬくい)1丁目方面へ向かいます

駅前にある「おかしのまちおか」や100円ショップ「キャンドゥ」の方向へ

多彩な店が並ぶ「サンツ中村橋商店街」を歩きます

左手にセブンイレブンが見えてきたら、左折します。わずか1分ほどで商店街とお別れ。

左折後、すぐに右側にマンションが見えてきました、改札口から2分ほど。近すぎます。

では、「ザ・パークハウス 練馬美術の森」の物件概要を見てみましょう。

  • 所在地:東京都練馬区貫井(ぬくい)1丁目7-6
  • 交通:西武池袋線「中村橋」駅(北口)より徒歩2分
  • 総戸数:68戸
  • 販売戸数:6戸(2017年6月時点)
  • 駐車場:総戸数に対して5台(専用駐車場4台、身障者用1台)、他来客用1台
  • 販売価格:6,388万円~11,988万円(2017年6月時点)
  • 間取り:3LDK・4LDK
  • 専有面積:71.37m2~90.98m2
  • バルコニー面積:バルコニー面積10.82m2~17.35m2 専用テラス面積9.46m2 テラス面積10.73m2 アルコーブ面積3.07m2~5.94m2 ルーフバルコニー面積31.30m2

建物は今年(2017年)4月28日に完成済みとなっています

前面道路を渡ると「練馬美術館の森」が広がっています

まさにこんな感じで、美術館前にある広場「練馬美術の森」は物件の目の前といえます。このマンションの特徴は、とにかく周りの環境が良すぎることではないでしょうか。

目の前といえる場所に広場の「練馬美術の森」が広がっていることもそうですし、美術館や貸会議室などがあるサンライフ練馬、貫井地区区民館といった公共サービス施設も至近。さらに、練馬区立練馬第三小学校も徒歩2~3分です。

買物の便利さは特に素晴らしく、サンツ中村橋商店街をはじめ、駅前の高架下にある「西友中村橋店」や高級志向のスーパー「ザ・ガーデン自由が丘・中村橋店」(高架下の「エミオ中村橋」内)、マンションから約200メートルの場所にあるスーパー「コモディイイダ中村橋店」、商店街内の生鮮スーパー「アキダイ中村橋店」など、どこも徒歩3分圏内です。庶民的なスーパーから高級志向店までここまで多彩に揃う環境はあまりありません。

唯一の「弱点」は中村橋駅が各駅停車しか停まらないところでしょうか。ただ、反対側の千川通りに出ると、鷺ノ宮・阿佐ヶ谷や荻窪方面へのバスが始発着場所となっており、バス交通も高い利便性を誇っていたりします。

交通の利便性、買物環境、小学校などの公共施設と、どれをとっても周辺環境は抜群!の物件といえそうです。販売状況は公式サイトもチェックしてみてください。

「ザ・パークハウス練馬美術の森」公式サイト(三菱地所レジデンス)