西武池袋線の沿線に住みたい

大泉学園駅北口から徒歩12分、石神井公園駅からも徒歩16分の東大泉2丁目で建設が行われていた5階建て32戸のマンション「セイガステージ大泉学園」(武蔵開発株式会社)の完成が近付き、10月上旬から最終期の販売が行われます。駅からは少し距離はあるものの、買物環境とバス路線の利便性に優れているのが特徴です。駅から現地までの写真レポートをお届けします。

「セイガステージ大泉学園」へのアクセスは、商業施設「グランエミオ」などがある大泉学園駅の「北口」から始まります

北口駅前は商業施設で賑わっています、グランエミオの方向へ歩いていきましょう

グランエミオを右手に見ながら歩くと、ほどなく「大泉妙延寺前」の交差点が現われます。信号を渡ることなく右折し、都道「練馬所沢線」を歩いていきましょう

この都道は目白通りの谷原交差点へつながる主要道路であるとともに、「大泉ゆめーてる商店街」として左右には商店がひしめいています。上記1枚の写真のなかだけでも「コメダ珈琲」や「ファミリーマート」「東京靴流通センター」が映っています。歩道もしっかり整備されているので歩きやすい環境です

イオンの食品ディスカウントスーパー「アコレ」があり、ちょっとした買物に便利です。すぐ近くには「ローソンストア」も

主要道路なのでバス通りになっており、大泉学園駅北口からも多数の路線が発着しています

比較的大きなドラッグストアも完備、主要道路沿いは何でもあって便利です

さらには酒の「カクヤス」も!

酒のカクヤスを過ぎると左手に交番「東大泉駐在所」が見えてきます。この交差点を左に曲がると「東映通り」。ほんの少しだけ遠回りですが、東映通りを経由し、大型商業施設「リヴィンオズ大泉店」に立ち寄りながら帰宅することも可能です

交番を過ぎるとすぐ左手にはNTTのビルが見え、1階部分にはセブンイレブンも入っています

ちなみにNTTビルの真正面は「東大泉2丁目」のバス停があります。ここが物件から至近の停留所。石神井公園駅や成増駅、新江古田駅などへ一本でアクセス可能。ちなみに石神井公園駅北口へはバスなら5分ほどで往来ができます

バス停を過ぎる右手に区営住宅「東大泉二丁目第2アパート」が見えてきたら、物件はもうすぐです


【ちょっと寄り道】スーパーで買物するなら……区営住宅の付近にある信号から物件と反対方向となる「左側」へ曲がります

左折して1~2分で大型商業施設「リヴィンオズ大泉店」の裏口が見えます。入口までは物件から3~4分と便利です

またリヴィンの店内を抜けると、東映通りに出ますので、向かいには映画館などが入る「T.ジョイSEIBU大泉」や「東映東京撮影所」があります


それでは本編に戻ります。物件まではあと数十秒です

区営住宅の至近にある「眼鏡市場」の看板が正面に見えたところで「右折」します

曲がってすぐ左手に物件が見えました!ここまで約1キロ、歩いて12~13分、左右が商店街なので退屈することなく、距離は短く感じました。物権の詳しい位置はこちらのグーグルマップをご覧ください

物件については公式サイトを閲覧してみましょう

簡単に物件をご紹介すると、

  • 用途地域・地区:準工業地域
  • 敷地面積:1,012.96m2
  • 建築面積:599.66m2
  • 延床面積:2,286.16m2(緩和面積264.64m2含む)
  • 構造・規模:鉄筋コンクリート造地上5階建て
  • 総戸数:32戸(他に管理人室1戸)
  • 駐車場:3台(月額使用料:18,000円)
  • 駐輪場:平置ラック式64台(月額使用料:300円)

2017年10月上旬に予定されている最終期販売概要は…

  • 間取り:3LDK
  • 住戸専有面積:60.01m2~65.93m2
  • バルコニー面積:6.33m2~7.54m2
  • スカイガーデン面積:20.06m2
  • テラス面積:6.68m2
  • 専用庭面積:9.39m2
  • 予定販売価格:3,700万円台~4,900万円台
  • 管理費(月額):9,100円~10,000円
  • 修繕積立金(月額):4,500円~4,900円
  • 修繕積立基金(引渡時一括):240,000円~263,700円
  • 販売予定時期:平成29年10月上旬

詳しい間取りはこちらをご覧ください

セイガステージ大泉学園の公式サイト

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大泉学園駅北口「グランエミオ」、地下の食品スーパーが9/14(木)にリニューアル(2017年9月13日、駅前の買物環境も良好)

【参考リンク】

セイガステージ大泉学園の公式サイト

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